Desde que entramos na nossa casa no Terra Nova Palhoça, no dia 30 de outubro de 2009, aguardamos anciosos o registro da casa no nosso nome. O tempo foi passando e nada do tal “contrato de financiamento” chegar, para darmos entrada na papelada. Até que, depois de bastante insistir, depois e “ir e voltar” para São Paulo com problemas, eis que em fevereiro, assinamos o contrato de financiamento.
No ato da assinatura do contrato fui informado que, em aproximadamente 15 dias, seria chamado por eles (Rodobens) para retirar as taxas e efetuar o pagamento das custas do registro (ITBI, FRJ e Emolumentos), mesmo tendo deixado o “cheque-caução” em outubro. Passaram-se os 15 dias … mais 15 … e nada de me chamarem !! Resolvi, mais uma vez, ir atrás e ver o que estava acontecendo. Mais uma vez, encontraram outro “Cristo” para colocar a culpa pela demora. Mas, de forma “mágica”, em 2 dias recebi as taxas ! Me surpreendi, ao ver que o valor era superior ao “calculado” anteriormente por eles, quando recebemos a casa. Quando questionei os responsáveis (da Rodobens) sobre os valores e também sobre o desconto (que julgava ter direito), não souberam me responder com convicção.
Resolvi desistir da “facilidade” de ser “sem burocracia” e ir, eu mesmo, resolver o que fatava para o registro. Acho que foi o melhor que poderia ter feito ! Lembrei dos tempos que fui despachante e fui atrás de algumas informações que eu tinha. Depois de perder várias horas de sono, lendo leis e normas, descobri que poderia ter direito a consideráveis descontos !! Para se ter uma idéia: segundo as taxas repassadas a mim, pela Rodobens, as taxas para o registro (ITBI, FRJ e Emolumentos) totalizariam R$ 2.671,95 !! Mas, com os descontos poderia chegar a R$ 1.003,81, o que representaria uma redução de R$ 1.668,14 !!!
De posse dessas informações, dei entrada hoje, no Registro de Imóveis, da documentação para o registro da casa, solicitando os descontos. Claro que não fui visto com bons olhos pelo pessoal lá e preciso aguardar a análise deles, para ver se conseguirei todo o desconto. Se não conseguir, já tenho um plano “B”.
Faço esse registro aqui no Blog, justamente para aquela pessoa que comprou o seu primeiro imóvel e o mesmo é financiado. Fique alerta, porque existem descontos que se não são “oferecidos” e precisam ser solicitados !! Infelizmente, “só quem chora é que mama” no Brasil !!!
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6-04-2010 @ 11:02 am
Excelente esclarecimento Ale!
Espero que com o plano Minha Casa, Minha Vida seja mais tranquilo…
Um abraço!
7-04-2010 @ 9:30 am
Muito bom, mas para reinvindicarmos o mesmo seria importante saber quais são estas leis (nome, número, artigo….)
12-04-2010 @ 12:15 pm
Alessandro,
muito bom o esclarecimento, mas você poderia explicar quais descontos são esses? E como devem ser solicitados?
13-04-2010 @ 12:09 am
Boa Noite Ale! Sou comprador de uma casa tipo B, da etapa 2.
Interessante as tuas informações, serão de grande valia, mas gostaria de perguntar como você conseguiu ter a posse da casa, ou seja, receber a chave, antes do financiamento?
Estou numa etapa inicial ainda (vistoria e documentos para financiamento), e gostaria de aproveitar o aprendizado anterior para facilitar o processo.
Agradeço atenção, abraços, Fernando.
20-04-2010 @ 3:58 pm
Beleza, Ale! Parabéns pela iniciativa!
Você poderia apontar aqui as leis que você consultou, sobre os referidos descontos?
Obrigado!!!
24-04-2010 @ 6:25 pm
Os descontos são em todos as taxas? Já paguei as duas primeiras pois os boletos tinham data de vencimento. Falta apenas o cartório que vai sair mais 1354. Sabe se consigo desconto apenas no cartório ?
27-04-2010 @ 4:55 pm
Olá Sr. Alessandro,
sou nova por aqui e comprei uma casa no Condominio Terra Nova Palhoça, Etapa 3.
Descobri sua pagina/blog por intermedio de um amigo.
Moro em São Paulo e estou querendo mudar de vida e de cidade, sou natural de Florianópolis, porém não tem parestes ai, somente um amigo, por ser filha única e não me casar não tenho muitos parentes.
gostaria de me inteirar sobre os assuntos deste empreendimento. Além desse blog tem outro canal para conversarmos? trocarmos ideias?
bem fico por aqui e deixo meu e-mail para contato.
Aguardo por resposta.
abraços
Mirian Lopes
3-05-2010 @ 9:13 pm
Olá Ale!
Sou comprador da casa Nr 741(3ª etapa) que ainda não estou morando. Gostaria de uma gentileza tua em me enviar o passo-a-passo do seu processo de pedido de desconto para registro da sua casa. Estou muito agradecido pelas suas informações esclarecedoras. Boa noite Renato.
17-05-2010 @ 9:35 pm
Para maiores informações, entre em contato.
1-06-2010 @ 4:52 pm
Boa tarde Alessandro, queria um passo-a-passo dos descontos q temos direito. Como faço e onde vou pra poder conseguir.
Att
Bruna
1-06-2010 @ 4:54 pm
Comprei a casa numero 240 do condominio 1, estou apenas esperando o financimento.
28-06-2010 @ 9:24 pm
boa noite alessandro queria saber com poso faser para obiter os desconto na prefeitura e no abtis voce comentou algum tenpo atras que se fose meu primeiro imoveis nao teria tantos incargos
28-06-2010 @ 11:52 pm
Alessandro, muito esclarecedor suas dicas. Agradeço. Vc poderia enviar o passo-a-passo dos descontos pra mim tb? Grande abraço!
30-06-2010 @ 10:33 pm
Alessandro,
Também gostaria de receber passo-a-passo dos descontos que tenho direito no cartório. Agradeço pelas informações.
30-07-2010 @ 3:36 am
Olá Alessandro, excelente informação de utilidade pública. Te agradeço, pois pesquisando na internet, caí no teu blog e encontrei o que precisava. Assim como os demais, gostaria de receber o passo-a-passo para obtenção dos descontos relativos ao registro do 1º ímovel financiado pelo SFH.