Como havia dito anteriormente (http://ale-sistemas.com/wp/2010/04/05/custas-para-o-registro-da-casa/), entrei com o pedido de registro da minha casa e juntamente com ele, encaminhei um pedido de desconto de emolumentos. A resposta veio a alguns dias e foi POSITIVA !!! Consegui desconto para registrar a casa !! Não consegui os R$ 1.668,14 de desconto que solicitei inicialmente (“plano A”), mas consegui R$ 1.097,01, com o “plano B”. Isso quer dizer que apenas 59% do que foi cobrado é que precisei pagar.

Ainda acabei descobrindo mais uma coisa que aumentou a minha “decepção” com a Rodobens e seus colaboradores – afinal, uma empresa é “feita” de pessoas. Se coisas erradas acontecem é porque alguém não está fazendo o seu trabalho corretamente. Seja um gerente, um coordenador ou até mesmo um “colaborador operacional” sem supervisão.

Digo isso, porque ao analisar o que englobava os “emolumentos” cobrados pelo registro de imóveis, vi que tinha R$ 191,70, referente a averbações de responsabilidade da Rodobens, que precisavam ser pagar para que pudesse ser feito o registro. Mas, em momento algum fui informado disso pela Rodobens ! E o pior é que, se eu não visse isso, pagaria e ficaria por isso ! Isso me irritou muito, pois aprendi desde cedo que, “é errado pegar o que é dos outros” e que “é feio mentir e enganar os outros”. Pena que nem todos pensam assim.

Um equívoco ? Um erro ? Um engano ? ou malandragem ? Enganação ? Cada um pode tirar as suas conclusões do fato. Porém, para que fosse feito o registro, eu tive que pagar tudo, inclusive a parte que cabe a Rodobens ! A não ser que fosse esperar mais “não sei quanto tempo”, até que a Rodobens fosse até o cartório, pagasse a parte deles ! Questionei a responsável da Rodobens sobre o fato e fui informado que: “tenho que ver com São Paulo, para São Paulo mandar para nós e então devolvermos a você”.  Quanto tempo isso vai demorar será ?

O que mais me irrita em tudo isso saber o quanto todos somos enganados !! Só quero o que é meu por direito, nada mais !! Será que é tão difícil de entender isso ? Não falo somente da Rodobens, mas em praticamente em todo o lugar !! Porque o pessoal do registro de imóveis disse que eu não tinha desconto nos emolumentos quando fui, pessoalmente, perguntar ? Mesmo quando eu enfatizava que esse era o meu primeiro imóvel ? E foi tão convincente, que eu quase acreditei que não teria mesmo !

Porque eu tive que fazer uma declaração, reconhecer firma das nossas assinaturas e entregar no registro de imóveis, para que me concedessem o que nos é garantido por lei ? Será que eles (cartório) não conhecem muito bem essas leis ? E ainda pediram mais 14 dias para fazer o registro !!! Mas “porque facilitar se dá para dificultar, não é ?”

Então, para finalizar gostaria de comunicar o seguinte:

Para todos os vizinhos e futuros vizinhos do Terra Nova Palhoça

Verifique se não estão cobrando de você também as averbações que mencionei anteriormente, pois dependendo do caso, tem averbações que competem a Rodobens pagar e não a você !

Se for o seu primeiro imóvel e o mesmo foi financiado com dinheiro vindo do SFH (Caixa, banco Real), saiba que você pode conseguir no mínimo 50% de desconto nos emolumentos do cartório. Se foi financiado pelo “Plano Único” da Rodobens eu não sei se dá, mas para saber basta ler o contrato de financiamento (não tive acesso a nenhum ainda).

Ainda não vi nenhum contrato de financiamento feito pelo Minha Casa Minha Vida (MCMV), mas  neste caso os descontos são maiores e dependendo do que este conter, pode ser que seja possível conseguir a isenção da taxa de FRJ cobrada pelo cartório.

Para todo e qualquer cidadão brasileiro que está adquirindo o seu primeiro imóvel e o mesmo é financiado pelo SFH

A lei lhe concede 50% de desconto nos emolumentos cobrados pelo cartório de registro de imóveis e ainda, dependendo da lei municipal, é possível obter descontos no ITBI – Imposto Sobre a Transmissão de Bens Imóveis. E fique atento as “taxas extras” cobradas, como no caso da Palhoça. Geralmente são concedidos descontos e até isenções quando é o primeiro imóvel da pessoa.

Qualquer dúvida, entre em contato. Meus contatos (e-mail, Skype, MSN, twitter, telefone) estão aqui: http://meadiciona.com/ale