A tão aguardada assembléia, foi marcada. Na verdade, serão 2: uma ordinária e outra extraordinária. Ambas serão no dia 31/03/2011, no Ginásio do Centro Educacional Dom Jaime Câmara de Barros, na rua José Cosme Pamplona, 1447, Bela Vista, Palhoça/SC (ver mapa), sendo que as pautas serão assim divididas:

ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA – Início as 19:00 horas

1. APRESENTAÇÃO DA ADMINISTRADORA E SÍNDICO, NOMEADOS PELA INCORPORADORA PARA OCUPAR REFERIDOS CARGOS ATÉ 31.09.2011, CONFORME DISPOSTO NA ATA DA ASSEMBLÉIA DE INSTALAÇÃO, REALIZADA EM SETEMBRO DE 2009;
2. PRESTAÇÃO DE CONTAS DA ADMINISTRADORA ANTERIOR;
3. ELEIÇÃO DOS CANDIDATOS PARA OS CARGOS DE SUB-SÍNDICOS E MEMBROS DO CONSELHO FISCAL, CUJOS EXERCÍCIOS SE DARÃO ATÉ 31.09.2011;
4. APRECIAÇÃO E APROVAÇÃO DA PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA PARA 2011.

ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA – 10 minutos após o término da anterior

1. ANÁLISE A APROVAÇÃO DE RATEIO PARA COBERTURA DAS QUADRAS;
2. CONTRATAÇÃO DE UMA EMPRESA PARA ASSESSORAR A RECICLAGEM DO LIXO;
3. DELIBERAÇÃO SOBRE O LIVRE ACESSO ENTRE AS ETAPAS;
4. APROVAÇÃO DA INSTALAÇÃO DE UM ARMÁRIO DA EMPRESA OI TELECOMUNICAÇÕES NA ÁREA INTERNA DO CONDOMÍNIO;
5. ASSUNTOS GERAIS.

Os editais originais, podem ser obtidos aqui: Assembléia Ordinária, Assembléia Extraordinária. Bom, aproveito este espaço para dar um aviso:

Participe das assembléias !! Quem não participa e faz valer o seu direito, perde a razão de reclamar do que foi decidido !

Se você não puder ir, deixe uma procuração para alguém representar você !! Se não sabe como fazer isso ou quem, entre em contato através de um comentário aqui.

Foi outra luta. Dei entrada no processo no dia 20 de maio de 2010 e somente no dia 10 de setembro de 2010 é  que o dinheiro foi devolvido, mas apenas uma parte ! É isso mesmo, outra surpresa (para mim) ! É que a escrevente do Cartório de Registro de Imóveis da Palhoça “não sabia” que a isenção da taxa de FRJ era apenas da parte financiada, ou seja, uma parte do valor da taxa de FRJ precisava ser paga, já que eu havia pago parte da casa com recursos próprios e do FGTS e não havia financiado toda ela.

Então, por conta disso, retifico o que eu havia falado anteriormente:

“A taxa de FRJ é devida no estado de Santa Catarina e a sua isenção abrange apenas o valor financiado. Isso quer dizer que, só se você financiou a totalidade do valor do seu imóvel e o financiamento for com recursos oriundos do SFH, é que você irá conseguir os 100% da isenção desta taxa. Caso você tenha pago parte do imóvel com recursos próprios e/ou usou o seu FGTS, sobre este montante, aplique a alíquota de 0,3% e você terá o valor devido ao FRJ.

e

Se você pagou indevidamente e precisa pedir a restituição … tenha paciência, que a coisa é devagar !”

É, infelizmente são poucas as pessoas que sabem disso. Isso vale para todo o Brasil, já que a lei é federal !! E por isso é que resolvi escrever este artigo e pretendo, através do google, redes de relacionamento e também da sua colaboração, fazer com que mais pessoas saibam disso e algumas injustiças parem de ser feitas. Algumas pessoas já deixaram aqui no Blog os seus depoimentos de sucesso para a obteção dos descontos.

Partindo do princípio que você comprou o seu primeiro imóvel residencial (casa ou apartamento) e o mesmo foi financiado pelo SFH. Depois de assinar o contrato de financiamento, terá que levá-lo a registro, para enfim poder dizer que o imóvel é seu (e do banco) !! Então, veja como funciona o cálculo do ITBI e depois dicas sobre como solicitar os descontos no CRI – Cartório de Registro de Imóveis.

1. Prefeitura

Na prefeitura, os custos com o ITBI – Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis – variam de prefeitura para prefeitura. Cada uma possui suas regras. Algumas concedem descontos para o primeiro imóvel, independentemente se o mesmo foi financiado pelo SFH ou não. É o caso de Santo Cristo, no Rio Grande do Sul (minha cidade natal). Lá, a prefeitura cobra 2% sobre o valor venal do imóvel, mas se for o primeiro imóvel da pessoa, a alíquota cai para 1%.

Já na Palhoça/SC, o ITBI é calculado sobre o valor venal, pago à vista e também sobre a parte que foi financiada. O cálculo é:  2% sobre o que foi pago à vista e 0,5% sobre o que foi financiado. Isso, acaba incentivando a compra através de financiamentos.

São os 2 casos que eu conheço. Caso você conheça o funcionamento de outros lugares, fique à vontade para contribuir.

2. CRI – Cartório de Registro de Imóveis

Isso é lei, e todos os cartórios são obrigados a conceder tal desconto. Porém, infelizmente nem todos os cartórios divulgam isso, ou sequer questionam se é o primeiro imóvel da pessoa. Ou seja, quem não sabe ou não solicita, não ganha !

No caso de casas financiadas pelo SFH, a lei diz que: “(…)Os emolumentos devidos pelos atos relacionados com a primeira aquisição imobiliária para fins residenciais, financiada pelo Sistema Financeiro da Habitação, serão reduzidos em 50% (…)”;

No caso de casas financiadas pelo MCMV, a lei diz que: “(…)Não serão devidas custas e emolumentos referentes a escritura pública, quando esta for exigida, ao registro da alienação de imóvel e de correspondentes garantias reais, e aos demais atos relativos ao primeiro imóvel residencial adquirido ou financiado pelo beneficiário com renda familiar mensal de até 3 (três) salários mínimos. (…) 80% (oitenta por cento), quando os imóveis residenciais forem destinados a beneficiário com renda familiar mensal superior a 6 (seis) e até 10 (dez) salários mínimos; e 90% (noventa por cento), quando os imóveis residenciais forem destinados a beneficiário com renda familiar mensal superior a 3 (três) e igual ou inferior a 6 (seis) salários mínimos.(…)”

Precisa ser mais claro ? Não, né ? Mas, infelizmente, alguns oficiais tentam dificultar, pois a pessoa “precisa comprovar” a situação.

A comprovação de tal informação é algo que causa muita divergência. Alguns oficiais “entendem” que é necessário comprovar apresentando certidões negativas de imóveis, outros entendem que é preciso constar no contrato de financiamento, tal informação. Porém, não é o que diz a lei.

Os oficiais mais concientes, entendem que cabe a pessoa prestar tal informação. Entendem que uma simples declaração, escrita e assinada pelo proprietário declarando que este é o seu primeiro imóvel e que o mesmo se responsabiliza cível e criminalmente por tal informação, é suficiente para que o desconto seja concedido.

Pois é, mas e se a pessoa mentir ? Esse é um risco que se corre neste e em outros tantos casos. É o mesmo que aquelas pessoas que sacam o seguro desemprego, mesmo empregadas ou aquelas pessoas que estão “encostadas” pelo INSS, mas continuam trabalhando.

Com o novo plano do governo, chamado MCMV – Minha Casa Minha Vida, o desconto pode chegar até a 100% dos emolumentos, dependendo da renda familiar do comprador. Pelo que tenho acompanhado, a própria Caixa e seus correspondentes bancários é quem cuidam deste trâmite, de levar o contrato de financiamento para registrar no cartório e apenas “cobram” do comprador as custas. É uma boa opção, se fizerem as coisas certas.

O cálculo dos emolumentos é feito com base em uma tabela de preços, que leva em consideração o valor do imóvel e o valor que foi financiado, por isso não tem como se precisar o valor. Sugestão: Peça para  o(a) atendente lhe explicar o que você está pagando (composição do valor), para saber exatamente o que está pagando.

No meu caso, ao registrar a minha casa no cartório da Palhoça-SC, financiada pelo banco Santander (com recursos do SFH), perguntei se teria direito ao desconto e fui informado que isso não existia ali e que nunca existiu desconto para isso ! E, além dos custos de emolumentos (averbação e registro do financiamento), tinha averbações extras (alteração de razão social, inscrição imobiliária e cancelamento de hipoteca) que não eram de minha responsabilidade e ainda, pagar uma taxa de FRJ, que nunca havia visto (nem sabia que existia) ! Tive que correr atrás das leis e solicitar por escrito tais descontos, apresentando uma declaração com firma reconhecida, declarando que aquele era o meu primeiro imóvel residencial !

O resultado disso, foi que:

a) O Cartório de Registro de Imóveis da Palhoça teve que reconhecer (veja o ofício aqui) que  eu era beneficiário da isenção da taxa de FRJ e agora, encaminhei um pedido de restituição/devolução deste valor;

– Atualizado em 13/09/2010: Veja como foi a restituição aqui: http://ale-sistemas.com/wp/2010/09/15/sobre-a-devolucao-dos-valores-pagos-indevidamente-ao-frj/

b) Consegui os 50% de desconto nos emolumentos para o registro, da minha parte. Mas tive que pagar a parte da Rodobens, caso contrário o registro não seria feito. Agora, tenho a receber R$ 191,70 da Rodobens.

Demorou um pouco, mas o registro saiu !! No dia 10 de maio de 2010, retirei o registro da minha casa e consegui economizar R$ 1.097,01 !

Essa informação foi útil para você ? Ela também pode ser útil para um amigo, pense nisso !

Qualquer dúvida, entre em contato. Meus contatos (e-mail, Skype, MSN, twitter, telefone) estão aqui: http://meadiciona.com/ale

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Se você comprou casa no Condomínio Terra Nova Palhoça, sugiro que cadastre o seu e-mail na lista (grupo) de e-mails dos moradores do Terra Nova Palhoça, para que seja avisado sempre que notícias surgirem. Para cadastrar, basta acessar http://groups.google.com.br/group/terra-nova-palhoca-sc e se cadastrar (cadastre um e-mail que você verifica com freqüencia e não esqueça de informar o número da casa) !

Atualização em 10/06/2010

Fontes: Art. 290 da Lei 6.015  e Art. 43 da Lei 11.977

Atualização em 30/11/2010 – Novidades !!

Confira alguns casos de sucesso aqui – http://ale-sistemas.com/wp/2010/11/30/quem-conseguiu-obter-desconto-ao-registrar-o-seu-primeiro-imovel/

Atualização em 15/02/2011 – Modelo de declaração, requerimento e leis

Eu economizei mais de R$ 1.000,00 !!! Então, para quem interessar, poderá adquirir um “kit” contendo:

- Modelo de declaração de primeiro imóvel (exigida em alguns cartórios/Registro de Imóveis, quando no contrato de financiamento não fala que é o primeiro imóvel do comprador);

- Modelo de requerimento para solicitar os descontos no cartório (Registro de Imóveis)

- Leis envolvidas no processo.

- Legislação do FRJ (taxa extra no caso de Santa Catarina).

OBS: O material não garante o desconto, pois as legislações locais/estaduais podem variar de local para local.

Então, para quem quiser, clique no botão abaixo para comprar o Kit. Você será direcionado para o site do MOIP, irá escolher a melhor forma de pagamento e então receberá o material.

Ainda acabei descobrindo mais uma coisa que aumentou a minha “decepção” com a Rodobens e seus colaboradores – afinal, uma empresa é “feita” de pessoas. Se coisas erradas acontecem é porque alguém não está fazendo o seu trabalho corretamente. Seja um gerente, um coordenador ou até mesmo um “colaborador operacional” sem supervisão.

Digo isso, porque ao analisar o que englobava os “emolumentos” cobrados pelo registro de imóveis, vi que tinha R$ 191,70, referente a averbações de responsabilidade da Rodobens, que precisavam ser pagar para que pudesse ser feito o registro. Mas, em momento algum fui informado disso pela Rodobens ! E o pior é que, se eu não visse isso, pagaria e ficaria por isso ! Isso me irritou muito, pois aprendi desde cedo que, “é errado pegar o que é dos outros” e que “é feio mentir e enganar os outros”. Pena que nem todos pensam assim.

Um equívoco ? Um erro ? Um engano ? ou malandragem ? Enganação ? Cada um pode tirar as suas conclusões do fato. Porém, para que fosse feito o registro, eu tive que pagar tudo, inclusive a parte que cabe a Rodobens ! A não ser que fosse esperar mais “não sei quanto tempo”, até que a Rodobens fosse até o cartório, pagasse a parte deles ! Questionei a responsável da Rodobens sobre o fato e fui informado que: “tenho que ver com São Paulo, para São Paulo mandar para nós e então devolvermos a você”.  Quanto tempo isso vai demorar será ?

O que mais me irrita em tudo isso saber o quanto todos somos enganados !! Só quero o que é meu por direito, nada mais !! Será que é tão difícil de entender isso ? Não falo somente da Rodobens, mas em praticamente em todo o lugar !! Porque o pessoal do registro de imóveis disse que eu não tinha desconto nos emolumentos quando fui, pessoalmente, perguntar ? Mesmo quando eu enfatizava que esse era o meu primeiro imóvel ? E foi tão convincente, que eu quase acreditei que não teria mesmo !

Porque eu tive que fazer uma declaração, reconhecer firma das nossas assinaturas e entregar no registro de imóveis, para que me concedessem o que nos é garantido por lei ? Será que eles (cartório) não conhecem muito bem essas leis ? E ainda pediram mais 14 dias para fazer o registro !!! Mas “porque facilitar se dá para dificultar, não é ?”

Então, para finalizar gostaria de comunicar o seguinte:

Para todos os vizinhos e futuros vizinhos do Terra Nova Palhoça

Verifique se não estão cobrando de você também as averbações que mencionei anteriormente, pois dependendo do caso, tem averbações que competem a Rodobens pagar e não a você !

Se for o seu primeiro imóvel e o mesmo foi financiado com dinheiro vindo do SFH (Caixa, banco Real), saiba que você pode conseguir no mínimo 50% de desconto nos emolumentos do cartório. Se foi financiado pelo “Plano Único” da Rodobens eu não sei se dá, mas para saber basta ler o contrato de financiamento (não tive acesso a nenhum ainda).

Ainda não vi nenhum contrato de financiamento feito pelo Minha Casa Minha Vida (MCMV), mas  neste caso os descontos são maiores e dependendo do que este conter, pode ser que seja possível conseguir a isenção da taxa de FRJ cobrada pelo cartório.

Para todo e qualquer cidadão brasileiro que está adquirindo o seu primeiro imóvel e o mesmo é financiado pelo SFH

A lei lhe concede 50% de desconto nos emolumentos cobrados pelo cartório de registro de imóveis e ainda, dependendo da lei municipal, é possível obter descontos no ITBI – Imposto Sobre a Transmissão de Bens Imóveis. E fique atento as “taxas extras” cobradas, como no caso da Palhoça. Geralmente são concedidos descontos e até isenções quando é o primeiro imóvel da pessoa.

Qualquer dúvida, entre em contato. Meus contatos (e-mail, Skype, MSN, twitter, telefone) estão aqui: http://meadiciona.com/ale

No ato da assinatura do contrato fui informado que, em aproximadamente 15 dias, seria chamado por eles (Rodobens) para retirar as taxas e efetuar o pagamento das custas do registro (ITBI, FRJ e Emolumentos), mesmo tendo deixado o “cheque-caução” em outubro. Passaram-se os 15 dias … mais 15 … e nada de me chamarem !! Resolvi, mais uma vez, ir atrás e ver o que estava acontecendo. Mais uma vez, encontraram outro “Cristo” para colocar a culpa pela demora. Mas, de forma “mágica”, em 2 dias recebi as taxas ! Me surpreendi, ao ver que o valor era superior ao “calculado” anteriormente por eles, quando recebemos a casa. Quando questionei os responsáveis (da Rodobens) sobre os valores e também sobre o desconto (que julgava ter direito), não souberam me responder com convicção.

Resolvi desistir da “facilidade” de ser “sem burocracia” e ir, eu mesmo, resolver o que fatava para o registro. Acho que foi o melhor que poderia ter feito ! Lembrei dos tempos que fui despachante e fui atrás de algumas informações que eu tinha. Depois de perder várias horas de sono, lendo leis e normas, descobri que poderia ter direito a consideráveis descontos !! Para se ter uma idéia: segundo  as taxas repassadas a mim, pela Rodobens, as taxas para o registro (ITBI, FRJ e Emolumentos) totalizariam R$ 2.671,95  !! Mas, com os descontos poderia chegar a R$ 1.003,81, o que representaria uma redução de R$ 1.668,14 !!!

De posse dessas informações, dei entrada hoje, no Registro de Imóveis, da documentação para o registro da casa, solicitando os descontos. Claro que não fui visto com bons olhos pelo pessoal lá e preciso aguardar a análise deles, para ver se conseguirei todo o desconto. Se não conseguir, já tenho um plano “B”.

Faço esse registro aqui no Blog, justamente para aquela pessoa que comprou o seu primeiro imóvel e o mesmo é financiado. Fique alerta, porque existem descontos que se não são “oferecidos” e precisam ser solicitados !! Infelizmente, “só quem chora é que mama” no Brasil !!!

No outro dia é que deu para ter idéia do que aconteceu mesmo. Por sorte, foram poucas as casas atingidas pelo temporal. Aparentemente, somente algumas casas, com telhados virados para “oeste” é que sofreram. Segundo análise feita pelos responsáveis da Rodobens, o telhado da minha casa e dos outros 3 vizinhos, terá que ser consertado, pois o “ripamento” está com problemas. Parece que foi por isso que a água entrasse pelo telhado, já que lá em casa não houve destelhamento. Porém, as casas que foram destelhadas e as que a água entrou por debaixo da porta, os problemas devem ser outros e esperamos que sejam solucionados.

Confira algumas fotos. Por precaução, os números das casas foram removidos.

O temporal atingiu  grande Florianópolis também. Veja algumas notícias veículadas na internet:

- Chuva causa prejuízos na Grande Florianópolis

- Defesa Civil contabiliza prejuízos causados pelo temporal da última noite em Santa Catarina

- Cerca de 4 mil pessoas continuam sem energia elétrica na Grande Florianópolis

Todos devem saber da importância de se fazerem presentes, ou então autorizarem  outra pessoa (através de procuração) para representá-los nas Assembléias. Na última, dia 19/12/2009, a Convenção Coletiva acabou não podendo ser aprovada e alterada, por falta de quorum ! Neste caso, ficaram as dúvidas: “- Todos foram avisados a tempo ?” Espero que sim. E se foram, “porque não se fizeram presentes ou representados ?” Quem sabe, tenha sido a “data e horário” ? Bom, fica a dica.

Pois bem, no próximo sábado  dia 16/01/2010, acontecerá uma nova assembléia, novamente as 9:00 horas, no Ginásio do Centro Educacional Dom Jaime Câmara de Barros, na rua José Cosme Pamplona, 1447, Bela Vista, Palhoça/SC (ver mapa) e terá como pauta:

1. Apreciação e aprovação do regimento interno;
2. Assuntos gerais.

O Edital na íntegra, pode ser acessado aqui. Se você comprou casa no condomínio, sugiro que cadastre o seu e-mail na lista (grupo) de e-mails dos moradores do Terra Nova Palhoça, para que seja avisado sempre que notícias surgirem. Para cadastrar, basta acessar http://groups.google.com.br/group/terra-nova-palhoca-sc e se cadastrar (cadastre um e-mail que você verifica com freqüencia e não esqueça de informar o número da casa) !

E, participe das assembléias !! Quem não participa, perde o direito de reclamar do que foi decidido !!

Pois bem, a Assembléia acontecerá no dia 19 de dezembro de 2009, as 9 horas, no Ginásio do Centro Educacional Dom Jaime Câmara de Barros, na rua José Cosme Pamplona, 1447, Bela Vista, Palhoça/SC (ver mapa) e terá como pauta:

1. Convenção do condomínio;
2. Aprovação da construção das varandas e do padrão a ser utilizado;
3. Aprovação da cobertura das garagens e do padrão a ser utilizado;
4. Deliberação e aprovação do padrão para construção dos muros;
5. Aprovação da previsão orçamentária para janeiro/2010;
6. Assuntos gerais;

O Edital completo, pode ser acessado aqui. E no dia 16 de janeiro haverá outra assembléia (quem já cadastrou seu e-mail na lista, já está sabendo).

Na minha opinião, essa primeira assembléia (19/12/2009), vai demorar !! Prepare-se !! Tome um café bem reforçado !! É bastante coisa para ser debatida e acertada !! E como já sabemos, existem opiniões divergentes sobre vários aspectos.

Se você comprou casa no condomínio, sugiro que cadastre o seu e-mail na lista (grupo) de e-mails dos moradores do Terra Nova Palhoça, para que seja avisado sempre que notícias surgirem. Para cadastrar, basta acessar http://groups.google.com.br/group/terra-nova-palhoca-sc e se cadastrar ! E, participe das assembléias !! Quem não participa, perde o direito de reclamar do que foi decidido !!

Infelizmente, coisas como essas precisaram ser feitas, para que a Rodobens tomasse uma atitude. Apenas solicitar, ligar e implorar não foi suficiente !

Logo depois da gravação, alguns casos foram resolvidos. Algumas pessoas que não tinham seus financiamentos liberados por completo, sairam mais felizes no final do dia. Outras pessoas, que não tiveram seus financiamentos liberados por “problemas inexplicáveis”, receberam explicações e tiveram condições de, aí sim, correrem atrás para resolver. E outras, que tinham outros problemas também sairam “vendo uma luz no final do túnel“. Agora eu pergunto: “- Precisava tudo isso ? Todo esse desgaste e exposição das pessoas e da própria empresa ? Espero que tudo isso, seja uma “lição aprendida” e que atitudes como essas não sejam mais necessárias“.

Os meus problemas, foram parcialmente resolvidos. Solicitei explicações sobre a procuração (poderes) e a Rodobens me respondeu. Acabei dividido entre: assinar a procuração, dar o cheque-calção e entrar na minha casa já OU aguardar a chegada do contrato de financiamento, os trâmites para fazer a escritura pública e o pagamento das custas, o que poderia demorar em torno de 2 meses, para só então entrar na casa ! Me venceram, porque não aguentaria esperar por mais 2 meses ! Acabei tendo que ignorar os avisos de 2 advogados consultados (que diziam para mim não assinar) e assinamos a procuração. Então, recebemos a “posse provisória” da casa, até que o contrato de financiamento chegasse e os trâmites da transferência e alienação do imóvel pudessem ser feitos. E então, desde sexta-feira nos juntamos aos outros poucos moradores do Condomínio Terra Nova Palhoça.

Infelizmente, várias pessoas ainda estão com problemas, mas muitas estão nessa, por esperarem por respostas que custam chegar ou  estão na esperança de que alguém vai resolver por elas. Esqueça que isso vai acontecer e corra atrás !! Busque informações com quem teve problemas também e participe da comunidade no orkut (http://www.orkut.com.br/Main#Community?cmm=48826617). É bem provável que mais pessoas tiveram problemas como os seus ! Informe-se !

Ficamos surpresos em ver o showroom fechado, as 14 horas ! Coisa nunca antes vista, mas tudo bem. O protesto aconteceu, mesmo sem ninguém da Rodobens ter dado o ar de sua graça ou ter atendido telefone. Conversamos bastante, trocamos várias informações e conversamos com o pessoal do Jornal Notícias do Dia e também da RBS, que foram muito atenciosos conosco e nos escutaram atentamente. Aproveito a oportunidade, para agradecer às repórteres, fotógrafo, câmera-man e outros em nome de todos.

Seguem algumas fotos da manifestação:

Na edição de hoje, segunda-feira, 26/10/2009, foi matéria de capa do jornal Notícias do Dia da Palhoça. Veja a foto da capa do jornal. Estou tentando conseguir o jornal, para poder publicar aqui, o que foi publicado no jornal, já que só consegui a capa no site do jornal (http://www.clickric.com.br/ric.com/jornal.asp?id_jornal=5).

Pelo visto, algumas providências foram e ainda estão sendo tomadas e parece que alguns engravatados ficaram sabendo de nossa existência ! Infelizmente coisas desagradáveis e desgastantes tiveram que acontecer para que nos dessem ouvidos !

Fui informado de que o termo de aditamento sofrerá uma alteração, porém sobre os poderes da procuração, nada ainda. Também me ligaram para dizer que a minha casa está pronta, será mesmo ? Está difícil de acreditar, mas vamos ver ! Tomara que esteja mesmo !

Se você está tendo problemas com a Rodobens ? Acesse http://bit.ly/8J4Cb e cadastre o seu problema, pois pode ser que possamos ajudá-lo(a) !  Se a Rodobens não tem ouvidos para seus clientes, vamos nos ajudar mutuamente, trocando experiências !! Se você conhece alguém que está com problemas, divulgue o link e peça para que se cadastre também ! Lembre-se: “errar é humano, mas persistir no erro é burrice” !

Atualização em 27/10/2009:

O nosso amigo e futuro vizinho, Jean, conseguiu um exemplar do jornal e nos disponibilizou, segue a matéria publicada então: